影片讲述了因总做同一个噩梦的漫画家丽娜意外死亡后，本是最大嫌疑人的男友阿森却在被警察控制后也无故死亡，一系列离奇死亡的背后究竟隐藏了什么秘密？作为心理学家的好友森为揭秘真相，不惜冒着生命危险进入梦境寻找凶手...
在一座被称为黑百合的住宅区，老旧的设施和猩红的花朵散发着死亡的气息。美丽女孩二宫明日香（前田敦子 饰）随父母、弟弟乔迁于此。只是她并未感到太多的喜悦，隔壁筱崎老人（高桥昌也 饰）的房间时常发出不绝于耳的闹铃声和奇怪噪音，父母反复不变的怪异言辞也为她带来更多的不安。第三天，明日香意外发现筱崎老人早已死去多日，现场的惨状以及未能及时发现情况令这个善良的女孩内心承受巨大的压力。借此机缘，她结识了专事遗物清理的青年笹原忍（成宫宽贵 饰）。接二连三的诡异事件使得她不得不依靠笹原。 盘桓在小区长空多年的恐怖阴影，慢慢降临在明日香的身边…
在兰若寺乱葬岗外，女鬼聂小烟与女鬼海棠同为树妖空城的手下，两人一起为空城服务，抗击捉妖师燕南天，并日久生情，约定要互相守护对方，不料聂小烟在偶遇书生傅青竹后，这一切都发生了改变，一场三角恋生死之争愈演愈烈。
