季宁的表弟豆豆突然在老家拆迁前到访季家。豆豆几年前丧母，父亲不知所踪。豆豆住在季家时，季宁发现豆豆每夜都要与已故的姨妈通电话。恐惧之余，季家回老家处理拆迁事宜，在老宅发现了更加恐怖的事情……
神秘的陆家别墅又叫蝴蝶楼，是出了名的凶宅。理疗师李晗（李梦 饰）、心怀鬼胎的阿伟（刘思维 饰）先后住了进来。此后，一桩桩离奇事件接踵而至：头绑血纱的红裙女人在房间游荡，面目扭曲的无眼男童在凄厉嘶吼……而阿伟因窥见更大利益贪念疯长，李晗却夜夜被梦魇缠身，更是意外撞见惊天豪门秘闻。与此同时，蝴蝶楼内的一场生死局也悄然布下，谁是待宰的羔羊？谁又会迈向更深一层的地狱？
