曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪（钱小豪 饰）事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔（卢海鹏 饰）指引，走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友（陈友 饰）出手方捡回一条命。小豪对白发 男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤（惠英红 饰）感到好奇，进而从燕叔口中得知了当年曾发生的一起血腥惨案。同大厦的冬叔（吴耀汉 饰）不慎跌死，冬叔的老婆梅姨（鲍起静 饰）求专修邪法的阿九（钟发 饰）帮其还魂，但酿成不可逆转的悲剧。 生生死死，死死生生，爱恋贪欲引出无限烦恼。僵尸猛鬼，趁夜横行……
本片讲述的一个女孩清泉总是臆想着身边有人，通过盗梦酒吧寻找到了盗梦者帮她一探究竟。在寻找真相的过程里，小米和钱程发现原来清泉是双胞胎，因为一次意外清流在九岁的时候出了车祸。而母亲在这个时候确认为清泉没有死去的妹妹听话懂事，清泉的心里开始模仿妹妹清流，一直扮演着妹妹的角色。在盗梦者的努力下帮助清泉解开了心结，而盗梦者又再一次踏上了盗梦的旅程。
